Upravljanje projektima
Upravljanje projektima, Beograd. Property i facility management✓ Upravljanje izvođenjem radova✓ Fit-out i adaptacije prostora✓ Kontrola kvaliteta i troškova✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Upravljanje projektima
Upravljanje projektima u okviru objekata predstavlja ključnu komponentu za uspešno sprovođenje svih aktivnosti vezanih za renoviranje, modernizaciju, proširenje ili unapređenje infrastrukture. U First Facility-ju, pristupamo svakom projektu sa velikim pažnjom, osiguravajući da se svi zadaci realizuju u skladu sa visokim standardima, u predviđenom vremenskom okviru i uz optimalne troškove. Naša stručnost u upravljanju projektima omogućava vam da postignete željene ciljeve bez prekoračenja budžeta ili rokova.
Bilo da je u pitanju manji zahvat u objektu ili kompleksan projekat rekonstrukcije, naš tim je tu da prepozna vaše potrebe, razvije detaljan plan i obezbedi efikasnu implementaciju, minimizirajući sve rizike i garantujući kvalitet na svakom koraku.
Šta obuhvata naša usluga upravljanja projektima?
Planiranje i definisanje projekta: U saradnji sa vlasnikom objekta, razvijamo detaljan plan projekta koji uključuje sve aspekte – od analize potrebnih resursa, preko budžeta i vremenskih okvira, do specifikacija potrebnih materijala i tehnoloških rešenja. Naša uloga je da obezbedimo jasnu viziju ciljeva i da ih ostvarimo kroz efikasan i strateški pristup.
Koordinacija i vođenje tima: Naša ekipa projektnih menadžera i inženjera preuzima potpunu koordinaciju između svih učesnika projekta – izvođača radova, dobavljača, nadzornih organa i drugih ključnih aktera. Upravljanje timom u svim fazama projekta omogućava glatku i pravovremenu realizaciju svih zadataka.
Upravljanje vremenom i budžetom: Pratimo napredak projekta i redovno analiziramo sve aspekte – da li se aktivnosti odvijaju prema planiranom vremenskom okviru i budžetu. U slučaju odstupanja, preduzimamo korektivne mere kako bi se projekat završio u dogovorenim okvirima. Naš cilj je da minimiziramo kašnjenje i prekomerne troškove.
Procena i upravljanje rizicima: Svaki projekat nosi određene rizike. Naša uloga je da ih unapred prepoznamo, razvijemo strategije za njihovo minimiziranje i preduzmemo potrebne mere zaštite kako bi osigurali sigurnost i uspešan ishod projekta. Proaktivno pratimo potencijalne probleme i reagujemo na vreme.
Komunikacija i izveštavanje: Održavamo redovnu i transparentnu komunikaciju sa svim relevantnim stranama tokom trajanja projekta. Vlasnicima objekta redovno izveštavamo o napretku, budžetu, potencijalnim izazovima i postignutim ciljevima. Izveštaji su jasni, sa svim potrebnim podacima za donošenje informisanih odluka.
Kontrola kvaliteta: Bez obzira na veličinu projekta, kontrola kvaliteta je od presudne važnosti. Naš tim se pobrine da svi radovi i materijali budu u skladu sa industrijskim standardima i zahtevima korisnika, osiguravajući dugoročnu funkcionalnost i sigurnost objekta.
Kako organizujemo upravljanje projektima?
Razvijanje detaljnog plana i strategije: Svaki projekat započinjemo dubokom analizom potreba vlasnika objekta i definisanjem ključnih ciljeva. Na osnovu toga, razvijamo strategiju koja uključuje sve faze projekta – od inicijalnog planiranja, preko faze implementacije, do finalnog završetka.
Upravljanje resursima i logistika: Pomoću naših timova i partnerskih izvođača, obezbeđujemo potrebne resurse za realizaciju projekta. To uključuje i ljudske resurse, materijale, opremu i infrastrukturu, kao i efikasnu koordinaciju kako bi se svi resursi koristili optimalno.
Redovno praćenje napretka: U fazi implementacije, konstantno pratimo napredak i obavljamo dnevne i nedeljne inspekcije. Tako obezbeđujemo da svi zadaci idu u skladu sa planiranim rokovima i budžetima, a eventualne nepravilnosti ili problemi brzo rešavamo.
Usklađenost sa zakonskim i bezbednosnim standardima: U svim fazama projekta osiguravamo da se poštuju svi relevantni zakoni, bezbednosni standardi i regulative, čime obezbeđujemo da se radovi izvode u skladu sa najvišim normama i sa minimalnim rizikom po zdravlje i bezbednost.
Efikasnost i dugoročna održivost
Naš cilj nije samo da uspešno završimo projekt, već da svaki projekat bude održiv i dugoročan. Kroz pažljivo planiranje, upravljanje i praćenje, osiguravamo da vaša investicija donese maksimalnu vrednost, a objekat bude funkcionalan i efikasan na duže staze.
Sa First Facility-jem, upravljanje projektima postaje proces sa jasno definisanim ciljevima i preciznim rokovima, uz maksimalnu kontrolu troškova i kvaliteta. Naš tim je posvećen svakom projektu i garantuje vam uspešan ishod, bez obzira na složenost zadatka.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Tehnička infrastruktura zgrade više nije samo skup instalacija – ona je temelj efikasnosti, bezbednosti i održivosti svakog objekta. U First Facility-ju, napredne sisteme za upravljanje zgradom (BMS – Building Management Systems) posmatramo kao ključnu komponentu modernog upravljanja imovinom.
Održavanje objekta nije samo reakcija na kvarove – to je strateški proces koji osigurava dugovečnost sistema, sigurnost korisnika i očuvanje vrednosti imovine. U First Facility-ju, održavanje i popravke predstavljaju osnovu pouzdanog upravljanja zgradama, sa fokusom na prevenciju, efikasnu intervenciju i stalno unapređenje infrastrukture.
Inspekcije tehničkih sistema nisu samo zakonska obaveza – one su ključan alat za očuvanje bezbednosti, efikasnosti i pouzdanosti infrastrukture. U First Facility-ju, inspekcije posmatramo kao proaktivni proces kojim identifikujemo rizike, optimizujemo rad sistema i štitimo interese vlasnika, korisnika i samog objekta.
Usluga domara u savremenom objektu prevazilazi klasične zadatke tehničke podrške – ona je prva linija brige o funkcionalnosti, izgledu i bezbednosti prostora. U First Facility-ju, uslugu domara posmatramo kao svakodnevnu, operativnu podršku koja obezbeđuje kontinuitet rada objekta, brzo rešavanje manjih problema i neposredan kontakt sa zakupcima.
Profesionalno čišćenje nije samo estetsko pitanje – ono je direktan pokazatelj standarda, brige o korisnicima i kvaliteta upravljanja objektom. U First Facility-ju, čišćenje tretiramo kao integralni deo svakodnevnog funkcionisanja prostora, sa jasnim ciljem: obezbediti higijenski, prijatan i reprezentativan ambijent za sve korisnike objekta.
Zelene površine nisu samo estetski dodatak – one su važan element kvaliteta prostora, identiteta objekta i opšteg utiska koji ostavljate na posetioce, korisnike i partnere. U First Facility-ju, održavanje zelenih površina posmatramo kao deo strateškog upravljanja ambijentom – sa ciljem da prirodni elementi objekta budu negovani, funkcionalni i u skladu sa vizuelnim standardima prostora.
Zima donosi specifične izazove za funkcionisanje svakog objekta – od bezbednosti pristupnih puteva do zaštite infrastrukture. U First Facility-ju, zimska služba nije samo reakcija na sneg ili led – to je planski organizovan sistem prevencije, brze intervencije i kontinuirane dostupnosti, sa ciljem da objekat funkcioniše bez prekida, bezbedno i u skladu sa zakonskim obavezama.
Fasada je prvi utisak koji objekat ostavlja – na posetioce, klijente, ali i na lokalnu zajednicu. Njeno redovno održavanje ne samo da doprinosi estetici i ugledu, već i produžava vek trajanja materijala i štiti samu konstrukciju.
Zdrav i bezbedan ambijent je osnov svakog ozbiljno vođenog objekta. DDD usluge – dezinsekcija, deratizacija i dezinfekcija – predstavljaju ključne preventivne i zaštitne mere u očuvanju higijenskih, zdravstvenih i zakonskih standarda. U First Facility-ju, DDD tretmane organizujemo stručno, planski i u skladu sa važećim propisima, kako bi objekat bio zaštićen od bioloških rizika i uvek spreman za upotrebu.
Bezbednost objekta nije samo pitanje fizičke zaštite – ona je osnova poverenja korisnika, kontinuiteta poslovanja i očuvanja imovine. U First Facility-ju, usluge obezbeđenja tretiramo kao stratešku komponentu upravljanja objektom, uz fokus na prevenciji, brzoj reakciji ia profesionalnoj prisutnosti koja uliva sigurnost.
Recepcija je više od ulazne tačke – ona je lice objekta, prvi kontakt sa posetiocima i svakodnevna podrška korisnicima. U First Facility-ju, recepcionarske usluge posmatramo kao spoj funkcionalnosti, bezbednosti i korisničkog iskustva.
Efikasno upravljanje objektom podrazumeva svakodnevni nadzor svih operativnih usluga kako bi se osigurao visok kvalitet usluge, sigurnost i zadovoljstvo korisnika. U First Facility-ju, obavljamo dnevne inspekcije i koordinaciju svih usluga s ciljem da svaki segment objekta funkcioniše besprekorno.
Budžetiranje je ključni element u procesu upravljanja imovinom, jer pruža osnovu za kontrolu troškova, praćenje prihoda i optimizaciju poslovnih aktivnosti. U First Facility-ju, budžetiranje tretiramo kao strateški alat koji omogućava vlasnicima objekata da donose informisane odluke, planiraju resurse i unaprede efikasnost upravljanja svojim nekretninama.
Zdravlje i bezbednost zaposlenih, zakupaca i posetilaca objekta su prioritet svakog uspešnog upravljanja nekretninama. U First Facility-ju, pristupamo pitanjima zdravlja i bezbednosti sa velikim ozbiljnostima, razvijajući i implementirajući strateške politike koje osiguravaju sigurno i zdravno okruženje za sve korisnike prostora.
Fit-Out radovi i manje popravke su ključni za svakodnevno funkcionisanje objekta i njegovu dugoročnu vrednost. Bilo da je reč o preuređenju unutrašnjih prostora, adaptaciji ili manjim popravkama, First Facility obezbeđuje profesionalno, efikasno i pravovremeno rešavanje svih vaših potreba.
Efikasno upravljanje otpadom u komercijalnim i industrijskim objektima predstavlja ključnu komponentu održivog poslovanja i zaštite životne sredine. First Facility nudi kompletnu uslugu upravljanja otpadom koja obuhvata sve faze – od prikupljanja, sortiranja i reciklaže, do pravilnog odlaganja otpada u skladu sa važećim zakonodavstvom.
E-mail 
Linkedin 