Fit-Out radovi i manje popravke
Fit-Out radovi, manje popravke, opremanje prostora, Beograd. Facility management✓ Property management✓ Facility menadžment✓ Upravljanje objektima✓ Šta je Fit-Out?
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting.
Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom.
Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine.
Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Fit-Out radovi i manje popravke
Fit-Out radovi i manje popravke su ključni za svakodnevno funkcionisanje objekta i njegovu dugoročnu vrednost. Bilo da je reč o preuređenju unutrašnjih prostora, adaptaciji ili manjim popravkama, First Facility obezbeđuje profesionalno, efikasno i pravovremeno rešavanje svih vaših potreba. Naš tim stručnjaka posvećen je pružanju visokokvalitetnih usluga, od dizajniranja prostora do implementacije potrebnih popravki, kako bi vaš objekat bio funkcionalan, siguran i estetski prihvatljiv.
Kroz našu uslugu fit-out radova, transformišemo unutrašnje prostore u skladu sa specifičnim potrebama zakupaca i vlasnika, dok manje popravke obavljamo brzo i efikasno, bez ometanja svakodnevnog poslovanja.
Šta obuhvata naša usluga fit-out radova i manjih popravki?
Fit-Out radovi po meri korisnika: Prilagođavamo unutrašnje prostore potrebama korisnika, bilo da se radi o kancelarijama, maloprodajnim prostorima, restoranima ili industrijskim objektima. Na osnovu vaših želja, razvijamo planove za prostor koji uključuju raspored, dizajn, izbor materijala i sve tehničke aspekte.
Adaptacija prostora: Fit-Out radovi mogu uključivati sve od promena u strukturi zidova, postavljanja novih podova, instalacija i elektroinstalacija, do osvežavanja dekorativnih elemenata. Naša ekipa projektuje prostor u skladu sa funkcionalnim potrebama, brinući se o svakom detalju.
Manje popravke i održavanje: Redovno vršimo manje popravke na svim tehničkim sistemima objekta, uključujući vodovodne i elektroinstalacije, klimatizaciju, grejanje i ventilaciju. Takođe, obavljamo popravke u vezi sa infrastrukturom objekta, kao što su oštećeni zidovi, podovi ili stolarija, kako bi prostor bio siguran i funkcionalan.
Brza i efikasna realizacija: Bez obzira na veličinu ili tip radova, pružamo brzu i efikasnu realizaciju, minimizirajući vreme potrebno za završetak radova i smanjujući uticaj na poslovanje. Naša ekipa je obučena da brzo reši bilo koji problem, pružajući kvalitetnu uslugu uz minimalne smetnje za korisnike objekta.
Obezbeđivanje potrebnih dozvola i dokumentacije: U okviru fit-out radova, obezbeđujemo sve potrebne dozvole i upravljamo celokupnim administrativnim delom procesa. Na taj način, vlasnici objekata mogu biti sigurni da su svi radovi izvedeni u skladu sa zakonskim i regulativnim okvirima.
Kvalitet materijala i radova: Koristimo samo visokokvalitetne materijale i radnu snagu, što garantuje dugoročne rezultate i zadovoljavajuće vizuelne i tehničke standarde. Naši izvođači radova pažljivo biraju materijale koji će osigurati estetski privlačan i dugotrajan prostor.
Kako organizujemo fit-out radove i manje popravke?
Razumevanje potreba korisnika i vlasnika: Prvi korak u svakom projektu fit-out radova je razumevanje vaših potreba. Na osnovu vaših zahteva, razvijamo dizajn prostora i tehničke specifikacije koje zadovoljavaju funkcionalne i estetske kriterijume.
Planiranje i koordinacija: Planiramo svaki projekat detaljno, uz koordinaciju sa svim učesnicima – od dizajnera do izvođača radova. Na osnovu tih planova, osiguravamo da svi radovi budu izvedeni u predviđenim rokovima, bez prekoračenja budžeta.
Nadzor i kontrola kvaliteta: Tokom svih faza fit-out radova i popravki, vršimo redovne inspekcije i nadzor kako bi se osigurao kvalitet i usklađenost sa planom. Naš tim projektnih menadžera osigurava da svaki korak bude usklađen sa visokim standardima i da sve bude izvedeno u skladu sa vašim zahtevima.
Brza reakcija za hitne popravke: U slučaju hitnih popravki, naš tim je spreman da brzo reaguje i obavi potrebne radove sa minimalnim smetnjama za poslovanje. Bez obzira da li je u pitanju kvar na tehničkim sistemima ili fizičko oštećenje prostora, naši stručnjaci će brzo rešiti problem i obezbediti da objekat ponovo bude u funkciji.
Dugoročno održavanje i optimizacija prostora
Fit-Out radovi i manje popravke nisu samo jednokratne usluge – oni su deo šire strategije održavanja objekta. Naš pristup uključuje redovne provere prostora kako bi se obezbedilo da objekat i dalje ispunjava vaše potrebe i da se izbegnu veći problemi u budućnosti. Kroz proaktivno održavanje i unapređenje prostora, First Facility pomaže da vaš objekat ostane u vrhunskom stanju, sa minimalnim troškovima i maksimalnim funkcionalnostima.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
Tehnička infrastruktura zgrade više nije samo skup instalacija – ona je temelj efikasnosti, bezbednosti i održivosti svakog objekta. U First Facility-ju, napredne sisteme za upravljanje zgradom (BMS – Building Management Systems) posmatramo kao ključnu komponentu modernog upravljanja imovinom.
Održavanje objekta nije samo reakcija na kvarove – to je strateški proces koji osigurava dugovečnost sistema, sigurnost korisnika i očuvanje vrednosti imovine. U First Facility-ju, održavanje i popravke predstavljaju osnovu pouzdanog upravljanja zgradama, sa fokusom na prevenciju, efikasnu intervenciju i stalno unapređenje infrastrukture.
Inspekcije tehničkih sistema nisu samo zakonska obaveza – one su ključan alat za očuvanje bezbednosti, efikasnosti i pouzdanosti infrastrukture. U First Facility-ju, inspekcije posmatramo kao proaktivni proces kojim identifikujemo rizike, optimizujemo rad sistema i štitimo interese vlasnika, korisnika i samog objekta.
Usluga domara u savremenom objektu prevazilazi klasične zadatke tehničke podrške – ona je prva linija brige o funkcionalnosti, izgledu i bezbednosti prostora. U First Facility-ju, uslugu domara posmatramo kao svakodnevnu, operativnu podršku koja obezbeđuje kontinuitet rada objekta, brzo rešavanje manjih problema i neposredan kontakt sa zakupcima.
Profesionalno čišćenje nije samo estetsko pitanje – ono je direktan pokazatelj standarda, brige o korisnicima i kvaliteta upravljanja objektom. U First Facility-ju, čišćenje tretiramo kao integralni deo svakodnevnog funkcionisanja prostora, sa jasnim ciljem: obezbediti higijenski, prijatan i reprezentativan ambijent za sve korisnike objekta.
Zelene površine nisu samo estetski dodatak – one su važan element kvaliteta prostora, identiteta objekta i opšteg utiska koji ostavljate na posetioce, korisnike i partnere. U First Facility-ju, održavanje zelenih površina posmatramo kao deo strateškog upravljanja ambijentom – sa ciljem da prirodni elementi objekta budu negovani, funkcionalni i u skladu sa vizuelnim standardima prostora.
Zima donosi specifične izazove za funkcionisanje svakog objekta – od bezbednosti pristupnih puteva do zaštite infrastrukture. U First Facility-ju, zimska služba nije samo reakcija na sneg ili led – to je planski organizovan sistem prevencije, brze intervencije i kontinuirane dostupnosti, sa ciljem da objekat funkcioniše bez prekida, bezbedno i u skladu sa zakonskim obavezama.
Fasada je prvi utisak koji objekat ostavlja – na posetioce, klijente, ali i na lokalnu zajednicu. Njeno redovno održavanje ne samo da doprinosi estetici i ugledu, već i produžava vek trajanja materijala i štiti samu konstrukciju.
Zdrav i bezbedan ambijent je osnov svakog ozbiljno vođenog objekta. DDD usluge – dezinsekcija, deratizacija i dezinfekcija – predstavljaju ključne preventivne i zaštitne mere u očuvanju higijenskih, zdravstvenih i zakonskih standarda. U First Facility-ju, DDD tretmane organizujemo stručno, planski i u skladu sa važećim propisima, kako bi objekat bio zaštićen od bioloških rizika i uvek spreman za upotrebu.
Bezbednost objekta nije samo pitanje fizičke zaštite – ona je osnova poverenja korisnika, kontinuiteta poslovanja i očuvanja imovine. U First Facility-ju, usluge obezbeđenja tretiramo kao stratešku komponentu upravljanja objektom, uz fokus na prevenciji, brzoj reakciji i profesionalnoj prisutnosti koja uliva sigurnost.
Recepcija je više od ulazne tačke – ona je lice objekta, prvi kontakt sa posetiocima i svakodnevna podrška korisnicima. U First Facility-ju, recepcionarske usluge posmatramo kao spoj funkcionalnosti, bezbednosti i korisničkog iskustva.
Efikasno upravljanje objektom podrazumeva svakodnevni nadzor svih operativnih usluga kako bi se osigurao visok kvalitet usluge, sigurnost i zadovoljstvo korisnika. U First Facility-ju, obavljamo dnevne inspekcije i koordinaciju svih usluga s ciljem da svaki segment objekta funkcioniše besprekorno.
Budžetiranje je ključni element u procesu upravljanja imovinom, jer pruža osnovu za kontrolu troškova, praćenje prihoda i optimizaciju poslovnih aktivnosti. U First Facility-ju, budžetiranje tretiramo kao strateški alat koji omogućava vlasnicima objekata da donose informisane odluke, planiraju resurse i unaprede efikasnost upravljanja svojim nekretninama.
Zdravlje i bezbednost zaposlenih, zakupaca i posetilaca objekta su prioritet svakog uspešnog upravljanja nekretninama. U First Facility-ju, pristupamo pitanjima zdravlja i bezbednosti sa velikim ozbiljnostima, razvijajući i implementirajući strateške politike koje osiguravaju sigurno i zdravno okruženje za sve korisnike prostora.
Upravljanje projektima u okviru objekata predstavlja ključnu komponentu za uspešno sprovođenje svih aktivnosti vezanih za renoviranje, modernizaciju, proširenje ili unapređenje infrastrukture. U First Facility-ju, pristupamo svakom projektu sa velikim pažnjom, osiguravajući da se svi zadaci realizuju u skladu sa visokim standardima, u predviđenom vremenskom okviru i uz optimalne troškove.
Efikasno upravljanje otpadom u komercijalnim i industrijskim objektima predstavlja ključnu komponentu održivog poslovanja i zaštite životne sredine. First Facility nudi kompletnu uslugu upravljanja otpadom koja obuhvata sve faze – od prikupljanja, sortiranja i reciklaže, do pravilnog odlaganja otpada u skladu sa važećim zakonodavstvom.
Facility Management (FM) danas prevazilazi osnovne zadatke održavanja objekata – postaje strateški alat za povećanje efikasnosti, optimizaciju troškova, digitalizaciju poslovanja i unapređenje korisničkog iskustva. U First Facility-ju, unapređenje FM procesa je kontinuiran i sistematičan pristup koji vlasnicima objekata donosi merenje, analizu i optimizaciju svih operacija, u cilju stvaranja dugoročne vrednosti i operativne izvrsnosti.
Zelena gradnja više nije trend – ona je standard savremenog upravljanja objektima. U First Facility-ju, savetovanje u oblasti zelene gradnje predstavlja stratešku uslugu kojom pomažemo vlasnicima i investitorima da svoje objekte učine energetski efikasnijim, ekološki održivim i usklađenim sa međunarodnim sertifikatima poput LEED, BREEAM i WELL.
Energetska efikasnost više nije samo tehnički izazov – to je poslovni imperativ. U upravljanju savremenim objektima, kontrola i optimizacija potrošnje energije direktno utiču na operativne troškove, održivost i tržišnu vrednost imovine. U First Facility-ju, upravljanje potrošnjom energije predstavlja integrisani proces koji kombinuje inženjersku ekspertizu, digitalne alate i strateško planiranje, sa ciljem postizanja maksimalne efikasnosti uz očuvanje komfora korisnika.
Upravljanje objektima nije statična funkcija – to je dinamičan sistem koji mora da se razvija zajedno sa potrebama vlasnika, zakupaca i tržišta. U First Facility-ju, razvoj FM (Facility Management) procesa posmatramo kao strateški i dugoročni zadatak, usmeren ka povećanju efikasnosti, unapređenju kvaliteta usluga i prilagođavanju savremenim tehnološkim, zakonskim i ekološkim zahtevima.
Kvalitetno pripremljena tenderska dokumentacija temelj je uspešnog izbora dobavljača za Facility Management usluge. U First Facility-ju, pripremu tendera ne posmatramo samo kao administrativni zadatak - već kao ključnu fazu koja određuje nivo usluge, transparentnost procesa i dugoročnu održivost ugovornog odnosa.
Tehnički sistemi predstavljaju srce svakog savremenog objekta – od grejanja, ventilacije i klimatizacije (HVAC), preko elektroinstalacija, pa sve do sigurnosnih, protivpožarnih i IT sistema. U First Facility-ju, procenu stanja i performansi tehničkih sistema posmatramo kao ključan korak ka efikasnijem upravljanju, optimizaciji troškova i produženju životnog veka opreme.
E-mail 
Linkedin 