Finansijsko upravljanje
Finansijsko upravljanje, Beograd, Srbija. Property menadžment✓ Facility management✓ Upravljanje objektima✓ Vođenje prihoda i rashoda✓ Praćenje troškova održavanja✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Finansijsko upravljanje
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Naš pristup kombinuje preciznost, transparentnost i digitalne alate, kako bismo vlasnicima obezbedili tačne, pravovremene i korisne informacije o svakom finansijskom aspektu njihove imovine.
Šta podrazumeva naša usluga finansijskog upravljanja?
Priprema i upravljanje budžetom objekta: Na osnovu prethodnih rezultata, tržišnih uslova i planiranih aktivnosti, izrađujemo detaljan godišnji budžet za svaku nekretninu. Tokom godine, pratimo izvršenje budžeta, analiziramo odstupanja i redovno izveštavamo vlasnika sa preporukama za optimizaciju.
Praćenje prihoda i troškova: U svakom trenutku imamo tačan pregled svih prihoda (zakupnina, zajednički troškovi, dodatne usluge) i rashoda (održavanje, komunalije, osiguranje, usluge trećih strana). Redovno analiziramo performanse i preduzimamo korektivne mere kada je to potrebno.
Fakturisanje i naplata: Vodimo celokupan proces fakturisanja – zakupnina, zajedničkih troškova i ostalih naknada – u skladu sa ugovorima i važećim zakonima. Pratimo dinamiku naplate, opominjemo u slučaju kašnjenja i po potrebi pokrećemo dalje pravne korake.
Izveštavanje vlasniku: Pripremamo mesečne i kvartalne finansijske izveštaje sa pregledom stanja, ključnim pokazateljima i analizom tokova. Svi izveštaji su jasni, strukturirani i prilagođeni donošenju strateških odluka.
Poreska i zakonska usklađenost: U saradnji sa računovodstvenim i pravnim timovima, obezbeđujemo usklađenost sa svim poreskim i fiskalnim obavezama. Pratimo promene u zakonodavstvu i na vreme usklađujemo sve finansijske procese i dokumentaciju.
Kontrola troškova i optimizacija: Kroz analizu potrošnje i tržišnih cena, identifikujemo potencijale za smanjenje troškova bez ugrožavanja kvaliteta usluga. Aktivno učestvujemo u pregovorima sa dobavljačima i tražimo najbolju vrednost za novac vlasnika.
Uvereni smo da je kvalitetno finansijsko upravljanje temelj svakog uspešnog portfolija. U First Facility-ju, spajamo lokalno iskustvo, međunarodne standarde i digitalnu preciznost kako bismo vam omogućili potpunu kontrolu nad svakim dinarom uloženim i zarađenim kroz vašu imovinu.
Kod nas, upravljanje finansijama ne znači samo izveštavanje – već proaktivno donošenje odluka koje štite i unapređuju vašu investiciju.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 