Zastupanje vlasnika
Zastupanje vlasnika, Beograd. Property menadžment✓ Facility management✓ Upravljanje objektima✓ Zastupanje vlasnika nekretnina✓ Administracija u ime vlasnika✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Zastupanje vlasnika
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
Naš cilj je da vlasnik nekretnine ima maksimalan uvid, ali minimalno operativno opterećenje. U vaše ime vodimo svakodnevne procese, donosimo ključne odluke, upravljamo odnosima sa zakupcima, nadziremo ugovorne obaveze i štitimo vašu imovinu kao da je naša sopstvena.
Šta podrazumeva naša usluga zastupanja vlasnika?
Usluga zastupanja vlasnika u okviru First Facility nije samo operativna podrška – to je sveobuhvatna, višedisciplinarna usluga koja omogućava vlasnicima da budu potpuno sigurni da je njihova imovina zaštićena, pravilno vođena i usklađena sa tržišnim i zakonskim zahtevima. Naš pristup kombinuje pravnu sigurnost, komercijalnu efikasnost i strateško razmišljanje o budućnosti investicije.
Kompletna komercijalna i pravna zastupljenost prema zakupcima i partnerima: Delujemo u ime vlasnika u svim odnosima sa zakupcima, poslovnim partnerima i relevantnim institucijama. To uključuje zastupanje u svakodnevnoj komunikaciji, pravno ispravnu obradu ugovora i zaštitu interesa vlasnika u svim segmentima odnosa.
Učešće u pregovorima, produženju i redefinisanju zakupnih odnosa: Naši komercijalni i pravni timovi vode celokupan proces zakupa – od inicijalnih pregovora, preko izrade ugovora, do produženja i renegocijacije uslova. Sve to radimo u skladu sa tržišnim okolnostima i ciljevima vlasnika, sa fokusom na dugoročnu stabilnost prihoda i minimizaciju rizika.
Kontrola naplate i upravljanje prihodima u skladu sa ugovorima: Implementiramo sistematsko praćenje zakupnina, pratećih troškova i obaveza zakupaca. U slučaju kašnjenja ili nepravilnosti, pokrećemo odgovarajuće procedure u skladu sa zakonskim mogućnostima, osiguravajući redovan i predvidiv novčani tok.
Usklađenost sa zakonodavnim okvirom i regulatornim zahtevima: Svi ugovori, odnosi i aktivnosti koje vodimo u ime vlasnika usklađeni su sa važećim zakonima i propisima. Pratimo sve promene u zakonodavstvu (lokalnom i međunarodnom) i blagovremeno implementiramo neophodne izmene u poslovnim procesima.
Rešavanje potencijalnih sporova i zaštita interesa vlasnika: U slučaju nesporazuma, nepravilnosti ili ugrožavanja interesa vlasnika, preduzimamo sve pravne i operativne korake u cilju rešavanja problema – uz konsultacije sa pravnim timom i uz minimalno angažovanje samog vlasnika. Naš zadatak je da predupredimo konflikte, a kada se dese – da ih efikasno rešimo.
Strateško savetovanje u vezi sa investicijama, fit-out projektima i optimizacijom portfolija: Ne zastupamo vlasnika samo na operativnom nivou – već i kao savetnici za razvoj portfolija. Uključujemo se u odlučivanje o investicionim projektima, rekonstrukcijama, prenamenama prostora, kao i u optimizaciju troškova i potencijalno povećanje prihoda. Naš cilj je da imovina ne samo funkcioniše, već i da raste u vrednosti.
Radimo u devet evropskih zemalja, sa lokalnim timovima koji poznaju tržište, ali posluju po međunarodnim standardima. To nam omogućava da u svakoj situaciji zastupamo vlasnika profesionalno, dosledno i transparentno – bez obzira na tip objekta ili složenost portfolija.
Zašto First Facility?
Zato što kombinujemo operativnu ekspertizu, digitalne alate i strateški pristup. Mi ne samo da predstavljamo vlasnika – mi razmišljamo kao investitor, postupamo kao menadžer i radimo kao partner.
Zastupanje vlasnika sa First Facility-jem znači imati iskusnog, lojalnog i proaktivnog predstavnika koji u svakom trenutku zna kako da maksimizira vrednost vaše imovine.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 