Zastupanje vlasnika, property management: First Facility Srbija✓

Zastupanje vlasnika, Beograd. Property menadžment✓ Facility management✓ Upravljanje objektima✓ Zastupanje vlasnika nekretnina✓ Administracija u ime vlasnika✓

Ko smo mi?

First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju. 

First Facility grupa

First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.

Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).

Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.

Naše usluge

Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.

Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.

Zastupanje vlasnika

Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.

Naš cilj je da vlasnik nekretnine ima maksimalan uvid, ali minimalno operativno opterećenje. U vaše ime vodimo svakodnevne procese, donosimo ključne odluke, upravljamo odnosima sa zakupcima, nadziremo ugovorne obaveze i štitimo vašu imovinu kao da je naša sopstvena.

Šta podrazumeva naša usluga zastupanja vlasnika?

Usluga zastupanja vlasnika u okviru First Facility nije samo operativna podrška – to je sveobuhvatna, višedisciplinarna usluga koja omogućava vlasnicima da budu potpuno sigurni da je njihova imovina zaštićena, pravilno vođena i usklađena sa tržišnim i zakonskim zahtevima. Naš pristup kombinuje pravnu sigurnost, komercijalnu efikasnost i strateško razmišljanje o budućnosti investicije.

Kompletna komercijalna i pravna zastupljenost prema zakupcima i partnerima: Delujemo u ime vlasnika u svim odnosima sa zakupcima, poslovnim partnerima i relevantnim institucijama. To uključuje zastupanje u svakodnevnoj komunikaciji, pravno ispravnu obradu ugovora i zaštitu interesa vlasnika u svim segmentima odnosa.

Učešće u pregovorima, produženju i redefinisanju zakupnih odnosa: Naši komercijalni i pravni timovi vode celokupan proces zakupa – od inicijalnih pregovora, preko izrade ugovora, do produženja i renegocijacije uslova. Sve to radimo u skladu sa tržišnim okolnostima i ciljevima vlasnika, sa fokusom na dugoročnu stabilnost prihoda i minimizaciju rizika.

Kontrola naplate i upravljanje prihodima u skladu sa ugovorima: Implementiramo sistematsko praćenje zakupnina, pratećih troškova i obaveza zakupaca. U slučaju kašnjenja ili nepravilnosti, pokrećemo odgovarajuće procedure u skladu sa zakonskim mogućnostima, osiguravajući redovan i predvidiv novčani tok.

Usklađenost sa zakonodavnim okvirom i regulatornim zahtevima: Svi ugovori, odnosi i aktivnosti koje vodimo u ime vlasnika usklađeni su sa važećim zakonima i propisima. Pratimo sve promene u zakonodavstvu (lokalnom i međunarodnom) i blagovremeno implementiramo neophodne izmene u poslovnim procesima.

Rešavanje potencijalnih sporova i zaštita interesa vlasnika: U slučaju nesporazuma, nepravilnosti ili ugrožavanja interesa vlasnika, preduzimamo sve pravne i operativne korake u cilju rešavanja problema – uz konsultacije sa pravnim timom i uz minimalno angažovanje samog vlasnika. Naš zadatak je da predupredimo konflikte, a kada se dese – da ih efikasno rešimo.

Strateško savetovanje u vezi sa investicijama, fit-out projektima i optimizacijom portfolija: Ne zastupamo vlasnika samo na operativnom nivou – već i kao savetnici za razvoj portfolija. Uključujemo se u odlučivanje o investicionim projektima, rekonstrukcijama, prenamenama prostora, kao i u optimizaciju troškova i potencijalno povećanje prihoda. Naš cilj je da imovina ne samo funkcioniše, već i da raste u vrednosti.

Radimo u devet evropskih zemalja, sa lokalnim timovima koji poznaju tržište, ali posluju po međunarodnim standardima. To nam omogućava da u svakoj situaciji zastupamo vlasnika profesionalno, dosledno i transparentno – bez obzira na tip objekta ili složenost portfolija.

Zašto First Facility?

Zato što kombinujemo operativnu ekspertizu, digitalne alate i strateški pristup. Mi ne samo da predstavljamo vlasnika – mi razmišljamo kao investitor, postupamo kao menadžer i radimo kao partner.

Zastupanje vlasnika sa First Facility-jem znači imati iskusnog, lojalnog i proaktivnog predstavnika koji u svakom trenutku zna kako da maksimizira vrednost vaše imovine.

Kako da nas kontaktirate?

Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.

FAQ

Često postavljana pitanja o: Zastupanje vlasnika

Slične usluge

Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje zakupom
Upravljanje zakupom
Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje ugovorima o zakupu
Upravljanje ugovorima o zakupu
Facility management | Property management | Srbija | Nadgledanje podizvođača
Nadgledanje podizvođača
Facility management | Property management | Srbija | Finansijsko upravljanje
Finansijsko upravljanje
Facility management | Property management | Srbija | Organizacija događaja
Organizacija događaja
Facility management | Property management | Srbija | Poštovanje zakona i propisa
Poštovanje zakona i propisa
Facility management | Property management | Srbija | Fit-Out
Fit-Out

Kontakt