Upravljanje ugovorima o zakupu
Upravljanje ugovorima o zakupu, Beograd, Srbija. Property menadžment✓ Facility management✓ Vođenje zakupnih ugovora✓ Pravna administracija zakupa✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Upravljanje ugovorima o zakupu
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Naš cilj je da ugovori o zakupu budu više od formalnog dokumenta – oni su alat za stvaranje sigurnog i predvidivog poslovnog okruženja, kako za vlasnika, tako i za zakupca.
Šta podrazumeva naša usluga upravljanja ugovorima o zakupu?
Upravljanje zakupnim ugovorima sa strane First Facility-ja obuhvata celokupan životni ciklus zakupa – od inicijalnog predloga uslova, preko pravne i komercijalne validacije, do praćenja realizacije i eventualnih renegocijacija. Naša usluga je sveobuhvatna, pouzdana i u potpunosti prilagođena poslovnim ciljevima vlasnika.
Priprema, analiza i administracija zakupnih ugovora:
Naš tim pravnih i komercijalnih stručnjaka priprema i pregleda sve ugovore o zakupu, osiguravajući da su svi uslovi pravno validni, tržišno konkurentni i u skladu sa strategijom vlasnika. Vodimo evidenciju svih ključnih datuma, obaveza i rokova, čime minimizujemo rizik od grešaka i propuštenih prilika.
Upravljanje rokovima i ključnim ugovornim obavezama: Implementiramo sisteme za praćenje važnih datuma – isteka ugovora, rokova za produženje, prava prvenstva, indeksacija zakupnina – kako bismo u svakom trenutku bili korak ispred i omogućili pravovremeno donošenje odluka.
Usklađenost sa zakonskim i poreskim regulativama: Svi zakupni ugovori koje vodimo usklađeni su sa važećim lokalnim zakonima, propisima i poreskim pravilima. Pratimo sve promene u zakonodavnom okviru i proaktivno ih implementiramo u postojeće ugovorne odnose, štiteći interese vlasnika.
Komunikacija i koordinacija sa zakupcima: Delujemo kao primarni kontakt za sve upite i potrebe zakupaca u vezi sa ugovorima. Naš tim efikasno rešava sve zahteve, inicijative za izmene, produženja ili raskide, uz zadržavanje pune kontrole i transparentnosti prema vlasniku.
Renegocijacija i optimizacija uslova zakupa: U zavisnosti od tržišnih promena i poslovne strategije vlasnika, vodimo procese ponovnih pregovora uslova zakupa – sa ciljem povećanja prihoda, smanjenja praznog hoda i bolje iskorišćenosti prostora. Radimo analize tržišnih cena i prakse, kako bismo obezbedili konkurentne, ali profitabilne uslove.
Izveštavanje i strateški uvid: Obezbeđujemo redovne izveštaje o statusu svih ugovora, prihodima, ključnim indikatorima i rokovima. Na osnovu toga vlasnik ima potpunu kontrolu i osnov za donošenje strateških odluka.
Zašto First Facility?
Zato što znamo da upravljanje ugovorima o zakupu nije samo birokratski zadatak, već važan segment upravljanja vrednošću imovine. Naš pristup kombinuje pravnu sigurnost, tržišnu osetljivost i digitalne alate za praćenje i optimizaciju zakupnih odnosa.
Upravljanje zakupnim ugovorima sa First Facility-jem znači imati partnera koji ne samo da zna gde se nalazi svaki ugovor – već zna i šta svaki od njih znači za vaš portfolio, prihode i dugoročnu strategiju.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 