Zdravlje i bezbednost
Zdravlje i bezbednost, Beograd. Facility management✓ Facility menadžment✓ Property management✓ Upravljanje objektima✓ Šta je usluga zdravlje i bezbednost?
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Zdravlje i bezbednost
Zdravlje i bezbednost zaposlenih, zakupaca i posetilaca objekta su prioritet svakog uspešnog upravljanja nekretninama. U First Facility-ju, pristupamo pitanjima zdravlja i bezbednosti sa velikim ozbiljnostima, razvijajući i implementirajući strateške politike koje osiguravaju sigurno i zdravno okruženje za sve korisnike prostora. Naš cilj je da prostor bude ne samo funkcionalan, već i bezbedan i zdrav za svakog pojedinca koji u njemu boravi.
Zdravlje i bezbednost se ne posmatraju kao izolovane funkcije, već kao integrisani deo svakodnevnog upravljanja objektom. Svaka odluka, bilo da se odnosi na održavanje, usluge ili hitne situacije, zasniva se na postizanju najviših standarda zaštite zdravlja i bezbednosti.
Šta obuhvata naša usluga zdravlja i bezbednosti?
Protokoli sigurnosti i evakuacije: Razvijamo i implementiramo jasne i precizne procedure za evakuaciju objekta u slučaju vanrednih situacija, uključujući obuke zaposlenih i korisnika o pravilima ponašanja u kriznim situacijama. Naša ekipa redovno vrši vežbe evakuacije i ažurira planove u skladu sa novim propisima.
Nadzor nad tehničkom bezbednošću objekta: Kontrolišemo sve tehničke sisteme objekta (elektroinstalacije, vodovod, grejanje, klima uređaji), kako bi se sprečili bilo kakvi tehnički problemi koji mogu ugroziti sigurnost ili zdravlje korisnika. Redovno proveravamo sve sisteme i vršimo preventivno održavanje.
Pratimo higijenske standarde: Uveravamo se da objekat zadovoljava visoke higijenske standarde, kroz redovno čišćenje, dezinfekciju i održavanje sanitarnih čvorova, kao i svih drugih zajedničkih prostora. Naša usluga obuhvata i kontrolu kvaliteta vazduha, ventilacije i svetlosnih uslova u svim prostorijama objekta.
Protokoli zaštite na radu: U saradnji sa stručnjacima za zaštitu na radu, razvijamo i primenjujemo interne protokole za zaštitu zaposlenih i korisnika od potencijalnih rizika. To uključuje preventivne mere, kao što su odgovarajuće obuke i postavljanje sigurnosnih oznaka, kao i reagovanje na nesreće i povrede.
Kontrola rizika i prevencija nesreća: Proaktivno identifikujemo potencijalne rizike u prostoru, kao što su nesigurni hodnici, klizave podloge, neispravni uređaji, te implementiramo mere za njihovo otklanjanje. Uzimamo u obzir sve faktore koji mogu ugroziti zdravlje i bezbednost, kao i svakodnevne operativne aktivnosti objekta.
Pravilnici i edukacija zaposlenih: Naši zaposleni, uključujući recepcionare, obezbeđenje, kao i timove za održavanje, redovno se obučavaju o pravilima zaštite zdravlja i bezbednosti. Pored toga, svi naši radnici upoznati su sa zakonodavstvom koje reguliše ovu oblast, kao i sa specifičnim procedurama i standardima objekta.
Kako organizujemo uslugu zdravlje i bezbednost?
Razvijeni interni planovi: Na osnovu specifičnosti objekta, razvijamo interne planove zaštite zdravlja i bezbednosti koji pokrivaju sve aspekte objekta – od ulaznih i izlaznih tačaka do svih zajedničkih i privatnih prostora. Ovi planovi se redovno ažuriraju u skladu sa promenama u zakonodavstvu i potrebama objekta.
Redovne inspekcije i proaktivno praćenje: Naši timovi redovno vrše inspekcije objekta kako bi se osigurao najviši nivo bezbednosti i zdravlja. Svaka potencijalna opasnost se brzo identifikuje i rešava, a svi propisi se striktno poštuju.
Usmereni na zakonodavnu usklađenost: Pažljivo pratimo sve promene u zakonodavstvu koje se odnose na zdravlje i bezbednost na radu, kao i standarde koji se primenjuju na objekte. Na taj način garantujemo da je svaki objekat u potpunosti usklađen sa važećim zakonima i propisima.
Obuke i simulacije: Organizujemo redovne obuke za sve zaposlene, kao i simulacije hitnih situacija, kako bi svi znali tačno šta da rade u slučaju nesreće, požara ili druge vanredne situacije. Takođe, ovi trenuci omogućavaju stalno usavršavanje i proveru spremnosti tima.
Integrisani pristup zdravlju i bezbednosti
Zdravlje i bezbednost nisu samo obaveze – oni su deo svakodnevnog rada i korporativne kulture First Facility-a. Naš tim pristupa svakom izazovu sa visokim profesionalizmom, kako bi obezbedio da vaši objekti budu ne samo funkcionalni, već i sigurno okruženje za svakog korisnika.
Kroz stalno usavršavanje, pridržavanje najviših standarda i primenu proaktivnih mera, First Facility obezbeđuje maksimalnu sigurnost i zdravlje na svakom koraku. Sa nama, vaši objekti su u sigurnim rukama.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
Tehnička infrastruktura zgrade više nije samo skup instalacija – ona je temelj efikasnosti, bezbednosti i održivosti svakog objekta. U First Facility-ju, napredne sisteme za upravljanje zgradom (BMS – Building Management Systems) posmatramo kao ključnu komponentu modernog upravljanja imovinom.
Održavanje objekta nije samo reakcija na kvarove – to je strateški proces koji osigurava dugovečnost sistema, sigurnost korisnika i očuvanje vrednosti imovine. U First Facility-ju, održavanje i popravke predstavljaju osnovu pouzdanog upravljanja zgradama, sa fokusom na prevenciju, efikasnu intervenciju i stalno unapređenje infrastrukture.
Inspekcije tehničkih sistema nisu samo zakonska obaveza – one su ključan alat za očuvanje bezbednosti, efikasnosti i pouzdanosti infrastrukture. U First Facility-ju, inspekcije posmatramo kao proaktivni proces kojim identifikujemo rizike, optimizujemo rad sistema i štitimo interese vlasnika, korisnika i samog objekta.
Usluga domara u savremenom objektu prevazilazi klasične zadatke tehničke podrške – ona je prva linija brige o funkcionalnosti, izgledu i bezbednosti prostora. U First Facility-ju, uslugu domara posmatramo kao svakodnevnu, operativnu podršku koja obezbeđuje kontinuitet rada objekta, brzo rešavanje manjih problema i neposredan kontakt sa zakupcima.
Profesionalno čišćenje nije samo estetsko pitanje – ono je direktan pokazatelj standarda, brige o korisnicima i kvaliteta upravljanja objektom. U First Facility-ju, čišćenje tretiramo kao integralni deo svakodnevnog funkcionisanja prostora, sa jasnim ciljem: obezbediti higijenski, prijatan i reprezentativan ambijent za sve korisnike objekta.
Zelene površine nisu samo estetski dodatak – one su važan element kvaliteta prostora, identiteta objekta i opšteg utiska koji ostavljate na posetioce, korisnike i partnere. U First Facility-ju, održavanje zelenih površina posmatramo kao deo strateškog upravljanja ambijentom – sa ciljem da prirodni elementi objekta budu negovani, funkcionalni i u skladu sa vizuelnim standardima prostora.
Zima donosi specifične izazove za funkcionisanje svakog objekta – od bezbednosti pristupnih puteva do zaštite infrastrukture. U First Facility-ju, zimska služba nije samo reakcija na sneg ili led – to je planski organizovan sistem prevencije, brze intervencije i kontinuirane dostupnosti, sa ciljem da objekat funkcioniše bez prekida, bezbedno i u skladu sa zakonskim obavezama.
Fasada je prvi utisak koji objekat ostavlja – na posetioce, klijente, ali i na lokalnu zajednicu. Njeno redovno održavanje ne samo da doprinosi estetici i ugledu, već i produžava vek trajanja materijala i štiti samu konstrukciju.
Zdrav i bezbedan ambijent je osnov svakog ozbiljno vođenog objekta. DDD usluge – dezinsekcija, deratizacija i dezinfekcija – predstavljaju ključne preventivne i zaštitne mere u očuvanju higijenskih, zdravstvenih i zakonskih standarda. U First Facility-ju, DDD tretmane organizujemo stručno, planski i u skladu sa važećim propisima, kako bi objekat bio zaštićen od bioloških rizika i uvek spreman za upotrebu.
Bezbednost objekta nije samo pitanje fizičke zaštite – ona je osnova poverenja korisnika, kontinuiteta poslovanja i očuvanja imovine. U First Facility-ju, usluge obezbeđenja tretiramo kao stratešku komponentu upravljanja objektom, uz fokus na prevenciji, brzoj reakciji i profesionalnoj prisutnosti koja uliva sigurnost.
Recepcija je više od ulazne tačke – ona je lice objekta, prvi kontakt sa posetiocima i svakodnevna podrška korisnicima. U First Facility-ju, recepcionarske usluge posmatramo kao spoj funkcionalnosti, bezbednosti i korisničkog iskustva.
Efikasno upravljanje objektom podrazumeva svakodnevni nadzor svih operativnih usluga kako bi se osigurao visok kvalitet usluge, sigurnost i zadovoljstvo korisnika. U First Facility-ju, obavljamo dnevne inspekcije i koordinaciju svih usluga s ciljem da svaki segment objekta funkcioniše besprekorno.
Budžetiranje je ključni element u procesu upravljanja imovinom, jer pruža osnovu za kontrolu troškova, praćenje prihoda i optimizaciju poslovnih aktivnosti. U First Facility-ju, budžetiranje tretiramo kao strateški alat koji omogućava vlasnicima objekata da donose informisane odluke, planiraju resurse i unaprede efikasnost upravljanja svojim nekretninama.
Upravljanje projektima u okviru objekata predstavlja ključnu komponentu za uspešno sprovođenje svih aktivnosti vezanih za renoviranje, modernizaciju, proširenje ili unapređenje infrastrukture. U First Facility-ju, pristupamo svakom projektu sa velikim pažnjom, osiguravajući da se svi zadaci realizuju u skladu sa visokim standardima, u predviđenom vremenskom okviru i uz optimalne troškove.
Fit-Out radovi i manje popravke su ključni za svakodnevno funkcionisanje objekta i njegovu dugoročnu vrednost. Bilo da je reč o preuređenju unutrašnjih prostora, adaptaciji ili manjim popravkama, First Facility obezbeđuje profesionalno, efikasno i pravovremeno rešavanje svih vaših potreba.
Efikasno upravljanje otpadom u komercijalnim i industrijskim objektima predstavlja ključnu komponentu održivog poslovanja i zaštite životne sredine. First Facility nudi kompletnu uslugu upravljanja otpadom koja obuhvata sve faze – od prikupljanja, sortiranja i reciklaže, do pravilnog odlaganja otpada u skladu sa važećim zakonodavstvom.
Facility Management (FM) danas prevazilazi osnovne zadatke održavanja objekata – postaje strateški alat za povećanje efikasnosti, optimizaciju troškova, digitalizaciju poslovanja i unapređenje korisničkog iskustva. U First Facility-ju, unapređenje FM procesa je kontinuiran i sistematičan pristup koji vlasnicima objekata donosi merenje, analizu i optimizaciju svih operacija, u cilju stvaranja dugoročne vrednosti i operativne izvrsnosti.
Zelena gradnja više nije trend – ona je standard savremenog upravljanja objektima. U First Facility-ju, savetovanje u oblasti zelene gradnje predstavlja stratešku uslugu kojom pomažemo vlasnicima i investitorima da svoje objekte učine energetski efikasnijim, ekološki održivim i usklađenim sa međunarodnim sertifikatima poput LEED, BREEAM i WELL.
Energetska efikasnost više nije samo tehnički izazov – to je poslovni imperativ. U upravljanju savremenim objektima, kontrola i optimizacija potrošnje energije direktno utiču na operativne troškove, održivost i tržišnu vrednost imovine. U First Facility-ju, upravljanje potrošnjom energije predstavlja integrisani proces koji kombinuje inženjersku ekspertizu, digitalne alate i strateško planiranje, sa ciljem postizanja maksimalne efikasnosti uz očuvanje komfora korisnika.
Upravljanje objektima nije statična funkcija – to je dinamičan sistem koji mora da se razvija zajedno sa potrebama vlasnika, zakupaca i tržišta. U First Facility-ju, razvoj FM (Facility Management) procesa posmatramo kao strateški i dugoročni zadatak, usmeren ka povećanju efikasnosti, unapređenju kvaliteta usluga i prilagođavanju savremenim tehnološkim, zakonskim i ekološkim zahtevima.
Kvalitetno pripremljena tenderska dokumentacija temelj je uspešnog izbora dobavljača za Facility Management usluge. U First Facility-ju, pripremu tendera ne posmatramo samo kao administrativni zadatak - već kao ključnu fazu koja određuje nivo usluge, transparentnost procesa i dugoročnu održivost ugovornog odnosa.
Tehnički sistemi predstavljaju srce svakog savremenog objekta – od grejanja, ventilacije i klimatizacije (HVAC), preko elektroinstalacija, pa sve do sigurnosnih, protivpožarnih i IT sistema. U First Facility-ju, procenu stanja i performansi tehničkih sistema posmatramo kao ključan korak ka efikasnijem upravljanju, optimizaciji troškova i produženju životnog veka opreme.
E-mail 
Linkedin 