Procena stanja i performansi tehničkih sistema: First facility✓

Ko smo mi?

First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju. 

First Facility grupa

First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.

Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).

Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.

Naše usluge

Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.

Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.

Procena stanja i performansi tehničkih sistema

Tehnički sistemi predstavljaju srce svakog savremenog objekta – od grejanja, ventilacije i klimatizacije (HVAC), preko elektroinstalacija, pa sve do sigurnosnih, protivpožarnih i IT sistema. U First Facility-ju, procenu stanja i performansi tehničkih sistema posmatramo kao ključan korak ka efikasnijem upravljanju, optimizaciji troškova i produženju životnog veka opreme.

Naša usluga omogućava vlasnicima i upravnicima objekata da dobiju precizan uvid u realno stanje sistema, da identifikuju eventualne slabosti i unaprede funkcionalnost objekta na strateškom nivou.

Šta obuhvata procena tehničkih sistema?

Detaljna inspekcija svih sistema: Vršimo sistematsku proveru svih tehničkih sistema u objektu – elektro, HVAC, vodovod i kanalizacija, protivpožarni sistemi, liftovi, automatika i BMS sistemi. Naši stručnjaci pregledaju stanje opreme, ispravnost rada, sigurnosne aspekte i nivo energetske efikasnosti.

Analiza performansi i potrošnje: Pored fizičkog pregleda, analiziramo i radne parametre svakog sistema – potrošnju energije, frekvenciju kvarova, odziv sistema u vanrednim situacijama i ukupnu pouzdanost. Na osnovu podataka iz BMS sistema i manuelnih merenja, izrađujemo celovitu sliku funkcionalnosti svakog podsistema.

Identifikacija rizika i slabih tačaka: Otkrivamo potencijalne probleme pre nego što prerastu u ozbiljne kvarove. To uključuje zastarelu opremu, nekvalitetno održavanje, preopterećenje sistema ili neusklađenost sa važećim propisima.

Procena usklađenosti sa zakonima i standardima: Proveravamo da li su svi tehnički sistemi usklađeni sa važećim zakonodavstvom, tehničkim normama i bezbednosnim standardima. Ova procena posebno je važna za objekte u kojima boravi veliki broj ljudi, kao što su tržni centri, poslovne zgrade ili industrijski kompleksi.

Predlog mera za unapređenje: Na osnovu rezultata procene, pripremamo detaljan izveštaj sa preporukama za korektivne i preventivne mere – od jednostavnih popravki, preko optimizacije režima rada, do potpunih rekonstrukcija i zamena zastarelih komponenti.

Kako sprovodimo procenu stanja i performansi?

Terenski pregled i tehničke provere: Naši inženjeri vrše detaljan fizički pregled objekta, uključujući kontrolu ključnih komponenti, merenje radnih parametara i proveru funkcionalnosti sigurnosnih i upravljačkih sistema.

Upotreba dijagnostičkih alata: Koristimo savremenu opremu i softver za detekciju skrivenih problema (termalne kamere, analizatori energije, merni alati za protok i pritisak itd.), što omogućava precizniju dijagnostiku.

Analiza dokumentacije i istorije održavanja: Pregledamo postojeću tehničku dokumentaciju, planove, garantne listove i izveštaje o prethodnim servisima, kako bismo stekli širu sliku o istoriji sistema i trenutnom stepenu pouzdanosti.

Izrada izveštaja sa jasnim preporukama: Završni dokument sadrži pregled stanja, ocenu performansi, listu identifikovanih rizika i konkretne preporuke po prioritetima. Vlasniku pružamo osnovu za donošenje odluka o investicijama, planiranju održavanja i povećanju energetske efikasnosti.

Strateške koristi za vlasnika objekta

Smanjenje troškova kroz preventivu: Pravovremena procena omogućava izbegavanje skupih havarija, zastoja i vanrednih intervencija.

Povećanje energetske efikasnosti: Identifikujemo sisteme sa prekomernom potrošnjom i predlažemo optimizacije koje direktno utiču na smanjenje operativnih troškova.

Poboljšanje komfora i bezbednosti korisnika: Ispravni i efikasni tehnički sistemi obezbeđuju stabilno funkcionisanje objekta, povećavaju zadovoljstvo zakupaca i zaposlenih, i smanjuju rizike po bezbednost.

Planiranje kapitalnih ulaganja: Na osnovu našeg izveštaja, vlasnici mogu precizno planirati budžet za zamenu, rekonstrukciju ili unapređenje sistema u skladu sa prioritetima i raspoloživim sredstvima.

Kako da nas kontaktirate?

Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.