Upravljanje zakupom, property management, usluge: First Facility, Srbija✓

Upravljanje zakupom, Beograd. Property menadžment✓ Upravljenje objektima✓ Facility management✓ Facility menadžment✓ Šta je usluga upravljanja zakupom?

Ko smo mi?

First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju. 

First Facility grupa

First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.

Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).

Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.

Naše usluge

Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting.

Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.

Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom.

Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine.

Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.

U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.

Upravo to predstavlja srž našeg pristupa u First Facility-ju. Kroz profesionalno upravljanje svim aspektima zakupa – od ugovornih obaveza i naplate, do odnosa sa zakupcima i tržišnih analiza – omogućavamo vlasnicima potpunu kontrolu nad procesima, transparentnost u odlučivanju i maksimalno iskorišćenje potencijala njihove imovine.

Naš pristup: Više od administracije – strateško partnerstvo

Upravljanje zakupom u okviru First Facility-ja podrazumeva aktivno učešće u razvoju i stabilnosti vašeg portfolija. To ne znači samo izdavanje faktura ili praćenje rokova, već vođenje celokupnog zakupnog ciklusa sa ciljem stvaranja dugoročnih, sigurnih i profitabilnih odnosa.

Naše usluge obuhvataju:

Analizu portfolija i zakupnih modela: Evaluacija postojećih zakupnih odnosa, predlog optimalne strukture zakupa u skladu sa poslovnim ciljevima i tržišnim trendovima.

Pregovaranje i zaključivanje ugovora: Profesionalna priprema i vođenje pregovora sa zakupcima, izrada i pravna verifikacija ugovora, usklađivanje sa zakonskim i tehničkim zahtevima.

Administracija i digitalno upravljanje ugovorima: Centralizovana evidencija svih zakupnih ugovora, kontrola ključnih datuma (produženja, raskidi, garancije), indeksacija i usklađivanje obaveza.

Finansijsko upravljanje zakupom: Izdavanje zakupnina i pratećih troškova, praćenje naplate, upravljanje potraživanjima i izrada detaljnih finansijskih izveštaja po zakupcu, objektu ili celom portfoliju.

Upravljanje odnosima sa zakupcima: Operativna i strateška komunikacija sa zakupcima: rešavanje zahteva, unapređenje korisničkog iskustva, organizacija sastanaka i sprovođenje anketa zadovoljstva.

Izveštavanje vlasnicima i analiza performansi zakupa: Redovni izveštaji koji pokrivaju zauzetost, prihod po kvadratu, dinamiku ugovora koji ističu, performanse po tipu zakupca, kao i preporuke za unapređenja.

Zašto je First Facility pouzdan partner za upravljanje zakupom?

Upravljanje zakupom zahteva preciznost, znanje i stratešku odgovornost – a upravo to je osnova našeg pristupa. First Facility kombinuje višedecenijsko iskustvo, prisustvo u devet evropskih zemalja i napredne softverske alate (CAFM, ERP) kako bi obezbedio potpunu kontrolu nad svim zakupnim procesima – od ugovora do naplate.

Upravljamo stotinama ugovora različite kompleksnosti, a naš multidisciplinarni tim pravnika, finansijskih i komercijalnih stručnjaka donosi efikasna i usklađena rešenja. Zahvaljujući digitalnim platformama, vlasnici imaju uvid u sve finansijske i operativne aspekte zakupa u realnom vremenu.

Ne čekamo probleme – gradimo odnose sa zakupcima koji povećavaju lojalnost i stabilnost portfolija. Kroz precizno fakturisanje i kontrolu naplate obezbeđujemo siguran prihod vlasnicima, bez operativnog opterećenja.

Sa First Facility-jem, upravljanje zakupom postaje efikasan, transparentan i predvidiv proces koji donosi merljive rezultate.

Kako da nas kontaktirate?

Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.

FAQ

Često postavljana pitanja o: Upravljanje zakupom

Slične usluge

Facility management | Property management | Srbija | Zastupanje vlasnika
Zastupanje vlasnika
Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje ugovorima o zakupu
Upravljanje ugovorima o zakupu
Facility management | Property management | Srbija | Nadgledanje podizvođača
Nadgledanje podizvođača
Facility management | Property management | Srbija | Finansijsko upravljanje
Finansijsko upravljanje
Facility management | Property management | Srbija | Organizacija događaja
Organizacija događaja
Facility management | Property management | Srbija | Poštovanje zakona i propisa
Poštovanje zakona i propisa
Facility management | Property management | Srbija | Fit-Out
Fit-Out
Facility management | Property management | Srbija | Napredni sistemi za upravljanje zgradom
Napredni sistemi za upravljanje zgradom
Facility management | Property management | Srbija | Održavanje i popravke
Održavanje i popravke
Facility management | Property management | Srbija | Inspekcije tehničkih sistema
Inspekcije tehničkih sistema
Facility management | Property management | Srbija | Usluge domara
Usluge domara
Facility management | Property management | Srbija | Profesionalno čišćenje
Profesionalno čišćenje
Facility management | Property management | Srbija | Održavanje zelenih površina
Održavanje zelenih površina
Facility management | Property management | Srbija | Zimska služba
Zimska služba
Facility management | Property management | Srbija | Čišćenje fasade
Čišćenje fasade
Facility management | Property management | Srbija | DDD usluge
DDD usluge
Facility management | Property management | Srbija | Usluge obezbeđenja
Usluge obezbeđenja
Facility management | Property management | Srbija | Recepcionarske usluge
Recepcionarske usluge
Facility management | Property management | Srbija | Obavljanje dnevnih inspekcija, nadzor i koordinacija svih pruženih usluga
Obavljanje dnevnih inspekcija, nadzor i koordinacija svih pruženih usluga
Facility management | Property management | Srbija | Budžetiranje
Budžetiranje
Facility management | Property management | Srbija | Zdravlje i bezbednost
Zdravlje i bezbednost
Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje projektima
Upravljanje projektima
Facility management | Property management | Srbija | Fit-Out radovi i manje popravke
Fit-Out radovi i manje popravke
Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje otpadom
Upravljanje otpadom
Facility management | Property management | Srbija | Unapređenje FM procesa
Unapređenje FM procesa
Facility management | Property management | Srbija | Savetovanje u oblasti zelene gradnje
Savetovanje u oblasti zelene gradnje
Facility management | Property management | Srbija | Upravljanje potrošnjom energije
Upravljanje potrošnjom energije
Facility management | Property management | Srbija | Razvoj FM procesa
Razvoj FM procesa
Facility management | Property management | Srbija | Priprema tenderske dokumentacije FM
Priprema tenderske dokumentacije FM
Facility management | Property management | Srbija | Procena stanja i performansi tehničkih sistema
Procena stanja i performansi tehničkih sistema

Kontakt