Upravljanje zakupom
Upravljanje zakupom, Beograd. Property menadžment✓ Upravljanje objektima✓ Facility menadžment✓ Vođenje zakupa u ime vlasnika✓ Administracija zakupaca✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Upravljanje zakupom
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravo to predstavlja srž našeg pristupa u First Facility-ju. Kroz profesionalno upravljanje svim aspektima zakupa – od ugovornih obaveza i naplate, do odnosa sa zakupcima i tržišnih analiza – omogućavamo vlasnicima potpunu kontrolu nad procesima, transparentnost u odlučivanju i maksimalno iskorišćenje potencijala njihove imovine.
Naš pristup: Više od administracije – strateško partnerstvo
Upravljanje zakupom u okviru First Facility-ja podrazumeva aktivno učešće u razvoju i stabilnosti vašeg portfolija. To ne znači samo izdavanje faktura ili praćenje rokova, već vođenje celokupnog zakupnog ciklusa sa ciljem stvaranja dugoročnih, sigurnih i profitabilnih odnosa.
Naše usluge obuhvataju:
Analizu portfolija i zakupnih modela: Evaluacija postojećih zakupnih odnosa, predlog optimalne strukture zakupa u skladu sa poslovnim ciljevima i tržišnim trendovima.
Pregovaranje i zaključivanje ugovora: Profesionalna priprema i vođenje pregovora sa zakupcima, izrada i pravna verifikacija ugovora, usklađivanje sa zakonskim i tehničkim zahtevima.
Administracija i digitalno upravljanje ugovorima: Centralizovana evidencija svih zakupnih ugovora, kontrola ključnih datuma (produženja, raskidi, garancije), indeksacija i usklađivanje obaveza.
Finansijsko upravljanje zakupom: Izdavanje zakupnina i pratećih troškova, praćenje naplate, upravljanje potraživanjima i izrada detaljnih finansijskih izveštaja po zakupcu, objektu ili celom portfoliju.
Upravljanje odnosima sa zakupcima: Operativna i strateška komunikacija sa zakupcima: rešavanje zahteva, unapređenje korisničkog iskustva, organizacija sastanaka i sprovođenje anketa zadovoljstva.
Izveštavanje vlasnicima i analiza performansi zakupa: Redovni izveštaji koji pokrivaju zauzetost, prihod po kvadratu, dinamiku ugovora koji ističu, performanse po tipu zakupca, kao i preporuke za unapređenja.
Zašto je First Facility pouzdan partner za upravljanje zakupom?
Upravljanje zakupom zahteva preciznost, znanje i stratešku odgovornost – a upravo to je osnova našeg pristupa. First Facility kombinuje višedecenijsko iskustvo, prisustvo u devet evropskih zemalja i napredne softverske alate (CAFM, ERP) kako bi obezbedio potpunu kontrolu nad svim zakupnim procesima – od ugovora do naplate.
Upravljamo stotinama ugovora različite kompleksnosti, a naš multidisciplinarni tim pravnika, finansijskih i komercijalnih stručnjaka donosi efikasna i usklađena rešenja. Zahvaljujući digitalnim platformama, vlasnici imaju uvid u sve finansijske i operativne aspekte zakupa u realnom vremenu.
Ne čekamo probleme – gradimo odnose sa zakupcima koji povećavaju lojalnost i stabilnost portfolija. Kroz precizno fakturisanje i kontrolu naplate obezbeđujemo siguran prihod vlasnicima, bez operativnog opterećenja.
Sa First Facility-jem, upravljanje zakupom postaje efikasan, transparentan i predvidiv proces koji donosi merljive rezultate.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 