Poštovanje zakona i propisa
Usklađivanje obaveza sa zakonima i propisima, Beograd, Srbija. Property menadžment✓ Facility management✓ Zastupanje vlasnika pred institucijama✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Poštovanje zakona i propisa
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
Naš zadatak je da eliminišemo pravne rizike, obezbedimo potpunu usklađenost svih ugovora, procedura i odnosa, i time zaštitimo vlasnika od potencijalnih pravnih posledica ili finansijskih gubitaka.
Kako obezbeđujemo usklađenost sa zakonima i propisima?
Kontinuirano praćenje zakonodavnog okvira: Naš pravni tim redovno prati sve izmene lokalnih i međunarodnih propisa koji se odnose na imovinsko-pravne odnose, zakup, poreze, bezbednost objekata i zaštitu životne sredine. Promene pravovremeno implementiramo u interne procese i ugovore.
Usklađenost ugovora i dokumentacije: Svi ugovori koje pripremamo, pregovaramo ili administriramo – uključujući ugovore o zakupu, održavanju, uslugama ili fit-out radovima – pregledani su od strane pravnih stručnjaka i usklađeni sa važećim zakonima, čime eliminišemo mogućnost pravnih praznina ili nejasnoća.
Regulatorna izveštavanja i obaveze: U ime vlasnika vodimo brigu o svim obavezama prema nadležnim institucijama – uključujući poreske prijave, izveštaje o energetskoj efikasnosti, bezbednosne standarde i sve druge obavezne izveštaje. Poštujemo sve rokove i forme propisane zakonima.
Pružanje pravne sigurnosti zakupcima i partnerima: Poštovanje zakona ne štiti samo vlasnika – ono gradi poverenje sa zakupcima, partnerima i institucijama. Našim sistematičnim pristupom obezbeđujemo da svi aspekti poslovanja funkcionišu u okviru pravnih normi, što doprinosi stabilnim i dugoročnim poslovnim odnosima.
Obuke i interne procedure: Naši timovi redovno prolaze kroz pravne i regulatorne obuke, kako bi u svakom trenutku postupali u skladu sa najnovijim propisima. Interni procesi i kontrole su dizajnirani tako da sprečavaju propuste i obezbeđuju potpunu pravnu transparentnost.
Sa First Facility-jem, vlasnici imaju sigurnost da je svaka aktivnost, ugovor ili odluka pravno utemeljena, pravilno dokumentovana i u skladu sa važećim propisima.
Poštovanje zakona i propisa sa nama nije dodatna obaveza – to je ugrađena vrednost u svakom segmentu našeg poslovanja.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 