Nadgledanje podizvođača
Nadgledanje podizvođača, Beograd, Srbija. Property i facility menadžment✓ Upravljanje objektima✓ Koordinacija radova na objektu✓ Vođenje radova u ime vlasnika✓
Ko smo mi?
First Facility Grupa je vodeća evropska kompanija za integrisane usluge upravljanja objektima, imovinom i savetovanja u oblasti nekretnina. Imamo više od 40 godina iskustva i primenjujemo visoke profesionalne standarde, tehničku stručnost i fleksibilnost. Naš cilj je optimalno funkcionisanje i dugoročna održivost objekata kojima upravljamo. Fokusirani smo na potrebe klijenata, uz rešenja koja donose efikasnost, sigurnost i uštede. Gradimo poverenje kroz kvalitet, transparentnost i dugoročnu saradnju.
First Facility grupa
First Facility posluje u 9 evropskih zemalja kroz snažnu regionalnu strukturu i operativne timove. Naš model kombinuje lokalno tržišno znanje sa međunarodnim standardima upravljanja.
Austrija (Beč, Grac, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Mađarska (Budimpešta, Debrecin), Bugarska (Sofija, Plovdiv), Rumunija (Bukurešt, Temišvar), Češka (Prag, Brno), Slovačka (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skoplje).
Upravljamo stotinama objekata – od kancelarijskih zgrada do industrijskih i komercijalnih kompleksa. Klijentima obezbeđujemo dosledan kvalitet, sigurnost, uštedu i stratešku podršku u svakom tržištu.
Naše usluge
Pružamo tri osnovne kategorije usluga: Facility Management, Property Management i Facility Consulting. Facility Management uključuje tehničko i infrastrukturno upravljanje svakodnevnim radom objekta.
Property Management obuhvata finansijsko, administrativno i komercijalno upravljanje imovinom. Facility Consulting pruža strateško savetovanje kroz ceo životni ciklus nekretnine. Naš sistem pomaže klijentima da smanje troškove i povećaju vrednost svoje imovine.
Nadgledanje podizvođača
Kvalitet rada podizvođača direktno utiče na funkcionalnost, bezbednost i imidž svake nekretnine. Zato nadgledanje podizvođača u First Facility-ju nije samo operativna kontrola – to je strukturiran i sistematičan proces kojim obezbeđujemo dosledan kvalitet usluge, usklađenost sa ugovorima i maksimalnu vrednost za vlasnika.
Naš pristup podrazumeva detaljno planiranje, aktivan nadzor i transparentnu komunikaciju – sa ciljem da svi radovi i usluge budu izvršeni profesionalno, na vreme i u skladu sa dogovorenim standardima.
Kako upravljamo podizvođačima u ime vlasnika?
Selekcija i ugovaranje podizvođača: Saradnju započinjemo samo sa proverenim izvođačima, na osnovu referenci, tehničkih kapaciteta i usklađenosti sa zakonskim normama. Pripremamo i pregovaramo ugovore koji jasno definišu obaveze, rokove, standarde i pravne garancije.
Planiranje i koordinacija aktivnosti: Usklađujemo sve aktivnosti podizvođača sa tehničkim, bezbednosnim i komercijalnim zahtevima objekta. Koordiniramo raspored radova kako bi se minimizirao uticaj na svakodnevno funkcionisanje objekta i zakupaca.
Kontrola kvaliteta i učinka: Redovno nadgledamo izvođenje svih radova na terenu – od tehničkog održavanja i čišćenja, do bezbednosnih sistema i fit-out radova. Koristimo interne check-liste, foto-dokumentaciju i alate za praćenje učinka u realnom vremenu.
Upravljanje ugovornim obavezama i SLA standardima: Pratimo ispunjenost svih ugovornih i SLA (Service Level Agreement) obaveza. U slučaju odstupanja, pokrećemo korektivne mere, zahtevamo ponovna izvođenja i po potrebi primenjujemo ugovorne kazne.
Bezbednosna i zakonska usklađenost: Obezbeđujemo da svi podizvođači poštuju propise o zaštiti na radu, zaštiti životne sredine i tehničkim standardima. Pratimo validnost njihove dokumentacije i obuka, uz redovnu proveru usaglašenosti sa važećim zakonima.
Izveštavanje i evaluacija: Vlasniku obezbeđujemo redovne izveštaje o učinku podizvođača, analizama troškova i preporukama za eventualne promene. Na kraju svakog ugovornog ciklusa sprovodimo evaluaciju kako bismo zadržali samo najkvalitetnije partnere.
Kod nas ne postoji „dovoljno dobro” – postoji samo ono što je dogovoreno i profesionalno isporučeno. U First Facility-ju ne delegiramo odgovornost – mi je preuzimamo. Kada nadgledamo rad podizvođača, to ne znači samo praćenje zadataka, već aktivno zastupanje vaših interesa u svakom detalju.
Od prvog koraka do završetka svakog posla, obezbeđujemo da vaša imovina bude u rukama tima koji zna da se kvalitet gradi svakodnevnim nadzorom, a ne samo potpisom na ugovoru. Sa nama, sigurnost nije obećanje – to je praksa.
Kako da nas kontaktirate?
Ukoliko imate pitanja u vezi sa našim uslugama ili želite da nas angažujete za upravljanje vašim objektom, molimo vas da nas kontaktirate preko stranice KONTAKT.
FAQ
Slične usluge
Zastupanje vlasnika nije samo tehnička ili administrativna funkcija – to je strateška odgovornost. U okruženju koje zahteva preciznost, brzu reakciju i potpuno razumevanje tržišta, First Facility preuzima ulogu pouzdanog predstavnika vlasnika sa punim kapacitetima – pravnim, finansijskim i operativnim.
U savremenom tržištu nekretnina, zakup nije samo transakcija – to je dugoročna poslovna relacija koja direktno utiče na stabilnost prihoda, reputaciju objekta i vrednost investicije. Zato upravljanje zakupom (Lease Management) mora biti precizno, sistematski vođeno i strateški orijentisano.
Upravljanje ugovorima o zakupu nije samo administrativni zadatak – to je ključna funkcija koja direktno utiče na profitabilnost, stabilnost prihoda i dugoročnu vrednost imovine. U First Facility pristupamo ovoj oblasti strateški, kombinujući pravnu preciznost, tržišno znanje i operativnu efikasnost, kako bismo obezbedili da svi zakupni odnosi budu stabilni, transparentni i u skladu sa interesima vlasnika.
Finansijsko upravljanje imovinom nije samo vođenje knjiga – to je ključan aspekt strateškog upravljanja koji direktno utiče na stabilnost, likvidnost i dugoročnu vrednost investicije. U First Facility-ju, finansijsko upravljanje posmatramo kao alat za donošenje informisanih odluka, kontrolu troškova i maksimizaciju povrata na ulaganje.
Organizacija događaja u komercijalnim objektima nije samo logistički zadatak – to je prilika da se prostor aktivira, zakupci povežu, a brend vlasnika dodatno istakne. U First Facility-ju, događaje posmatramo kao strateški alat koji doprinosi valorizaciji objekta, povećanju zadovoljstva zakupaca i jačanju odnosa sa lokalnom zajednicom.
U dinamičnom pravnom i regulatornom okruženju, poštovanje zakona i propisa nije opcija – to je osnov odgovornog upravljanja imovinom. First Facility stavlja usklađenost sa zakonskim i regulatornim zahtevima u sam centar svih svojih aktivnosti, jer znamo da stabilnost, sigurnost i reputacija vlasnika direktno zavise od pravne ispravnosti svakog postupka.
U okviru naših Property Management usluga, posebno mesto zauzima Fit-Out upravljanje – kompleksna i visoko specijalizovana usluga koja obuhvata celokupan proces tehničke i estetske adaptacije poslovnih prostora prema potrebama zakupaca ili vlasnika.
E-mail 
Linkedin 